La vivienda... ¿un sueño? ¿un imposible?

Publicado en General el 11 de Agosto, 2005, 22:33 por WhiteQueen

 

            No voy a revelar la fuente, pero hoy he leído una cosa la mar de interesante, y me ha hecho recordar algo que sabemos todos, que no paramos de leer en las noticias, y que lo vivimos muchos, nosotros, los jóvenes, tenemos cada vez más chungo obtener una vivienda, sea de alquiler o comprarla, nos tenemos que endeudar hasta las cejas, o vivir medianamente bien, justos, dependiendo del caso, pero con 2 sueldos mínimo, uno para la casa y otro para vivir.

            Una persona sola no se puede independizar, (salvo que cobre mucho, que suelen ser pocos casos) y ahora vienen con el cachondeo de las viviendas de 30 m2, ¿acaso no vivimos algunos ya en ellas? La gracia es que te piden un precio desorbitado para lo que es la "casa de muñecas" (porque no tiene otro nombre), y lo peor es que la desesperación lleva a cualquier cosa.

            Por experiencia, después de estar buscando y llamando a todo cartel que aparecía por el camino, en el segunda mano, por internet, una "fortuna" gastada de móvil, preguntando a todo amigo o conocido, no encuentras nada, te torean, te sortean, te timan, te dicen una cosa y luego es otra, una mierda. Al final para acabar pagando un dineral a una agencia (no una inmobiliaria, es una agencia de búsqueda de vivienda, como la municipal pero pagando, ya que la municipal aun estoy esperando que me llamen), lo bueno es que nos encontró lo que se pidió en 3 días, pero vamos es muy triste tener que pagar para que te busquen un piso. Situaciones desesperadas hacen tomar medidas desesperadas.

            Y digo yo donde acabaremos, prefiero no pensarlo, y al menos seguir como estoy, que los hay que están mucho peor, o que no se independizan porque no pueden.

            A continuación os pego el artículo que me ha llamado la atención, la opinión y el estudio de una empresa que se dedica a tasar precisamente inmuebles… para que si no nos dábamos cuenta de la realidad, leyendo esto si nos caigamos de bruces, de todas maneras no es algo nuevo, se sabe, seguirán comprando quienes puedan, a esos precios descomunales:

LOS ESPAÑOLES PAGARON UN MEDIA DE 187.500 EUROS POR LA COMPRA DE UN PISO EN 2004, UN 16% MÁS

Los españoles pagaron una media de 187.468 euros por la adquisición de un inmueble en 2004, lo que supone un incremento del 16% con respecto al ejercicio precedente, mientras que el precio medio por metro cuadrado comercializado aumentó un 19%, hasta situarse en 1.976 euros el año pasado, según un informe elaborado por Don Piso, filial de Ferrovial.
  
  El estudio indica que la oferta de viviendas se incrementó en un 20% en 2004, con un porcentaje de inmuebles vendidos sobre los que han entrado en el mercado del 52,4%, lo que significa que cinco de cada diez pisos que se pusieron en venta fueron vendidos con éxito durante el pasado año. Por tipologías, casi el 72% de las promociones de obra nueva consiguieron comercializarse con éxito.
  
  Este incremento de las operaciones de compraventa guarda una estrecha relación con el aumento de llamadas telefónicas recibidas en las agencias inmobiliarias por parte de los propietarios y potenciales compradores, según indicó Don Piso. Así, el número de llamadas realizadas por los propietarios interesados en poner su inmueble a la venta se incrementó en un 27% durante el pasado año, mientras que las efectuadas por compradores creció un 21%.
  
  Ralentización en la venta de casas
  
  El plazo medio estimado para comercializar un inmueble en el mercado español aumentó en un 41% en los últimos dos años, al pasar de un tiempo medio de 61 días en 2003 a un total de 86 días en 2005, lo que supone que el periodo de compraventa se ha dilatado en casi un mes durante esos dos años.
  
  En este sentido, el estudio revela que el tiempo medio estimado para vender actualmente un inmueble varía en función de las características del mismo, oscilando entre los 79 días necesarios para dar salida a una vivienda de exclusividad y los 125 días contabilizados para comercializar una promoción. Las viviendas de obra nueva, por su parte, exigen, a fecha de hoy, una media de 105 días para el cierre de su venta por un comprador.
  
  Aspectos favorables y negativos
  
  Asimismo, el estudio de Don Piso apunta que los factores que están contribuyendo a una marcha favorable del mercado son la desaceleración del crecimiento de los precios, la creciente demanda de inmigrantes y la existencia de una cultura "muy arraigada" de compra de inmuebles entre los españoles.
  
  Por el contrario, los factores que han influido de manera negativa son el elevado nivel de precios de la vivienda, así como la incertidumbre sobre la evolución de los tipos de interés y las novedades políticas en materia de vivienda.